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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鹤岗二手轿车百姓网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍鹤岗二手轿车百姓网的解答，让我们一起看看吧。

财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？

做好房地产税试点准备工作，主要给各地决策者说的，不是平民百姓，只有一套房或者没有房的家庭更不用担心。

既然是试点，需要确定哪些城市是试点，不出意外的话应该是北京、上海、广州、深圳、杭州等房价高上涨快的城市。具体的准备工作还要研究国外房产税税率和效果，国内之前的试点城市为什么失败，找到合适的税率，还要确定征收办法，并且实现多部门联动，信息共享。

房产税作为土地出让金的替代选择，意义重大。在18亿亩耕地红线下，土地出让总要有个限度，不能把好好的耕地挖坑建了房子，再把山上的树砍了搞梯田补充耕地数量，这种游戏充数还行，后果就是粮食安全越来越不安全。

需要做准备的，主要是两套房以上的家庭，三五年内就要考虑出售多余的房产。对于还没买房的家庭，三年内持币观望更合适，一个是疫情对经济的冲击还在持续，未来两三年赚钱的难度依然比较大，另一个是房价下行需要时间，有一个博弈的过程，多等等能节省大量资金，减轻购房压力。

你好，房产税是一定会落地的，而且是快速落地，因为地方等不起了。

我翻看了2019鹤岗的预算执行情况，和2020的预算（草案）有兴趣的朋友可以去搜来看看（21年和20年的都找不到）。第一段就明确表示“2019年是我市攻坚克难、砥砺奋进的一年。财政形势面临着前所未有的压力，财政收支矛盾更加尖锐和突出。”接着报告回顾19年的具体情况，2019收支是平衡的，并且根据2019情况，可以推导出2020可以收支平衡为什么能平衡呢？

虽然我是房地产税的极力鼓吹者，但是目前国内房地产税的出台难度真不是一点两点，短期内根本没办法真正出台，目前来看2022年试点应该躲不掉了，但是我认为在目前这种摇摇欲坠的房地产市场行情下，各地的试点还是会像重庆、上海一样只针对增量，甚至还不抵重庆上海的力度都有可能。

我们来看这次财政会议内容，全文一共19段。

第一段，说明了时间、地点、人物、主要议题；

第二段，总结2021年主要工作，一共8条，其中第6条提到“六是深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强”

第三段，总结2021年取得的政绩，一共5条，比较谦虚，其中***5条说明取得成绩全靠领导指挥有方。

第四段，专门说明财政系统坚持在党和核心的领导下工作，思想站队。

准备好了，我和老伴、儿子儿媳、孙子，我们一家5口，人均60平方，超过300平方才报房地产税。我们买不起呀！就是分家，儿子买套120的，我和老伴买个80平的，此税和我们无关。

我已经准备好了！

我所在的城市是洛阳市，肯定不是第一批的试点城市，估计是北上广深杭等热点城市先试点，不过真要大面积实行房产税，我坚决支持国家政策。

其实经济不发达的地区，房产税也没有多少钱。比如上海一套房子价值1000万，一年如果收1%的房地产税要10万，而洛阳伊川一套三十万元的房子，一年收1%房地产税也就3000块钱，相当于一年的取暖费！3000块钱也就是一个月工资的钱。所以说房价低的地区不用担心房地产税会带来大的负担，基本上是按房价的比例来收的。

房地产税，从开始运行到准备就绪花了十年时间。这就比如***生育的开放政策，从2011年的双独二孩，到2013年的单独二孩，到2016年的全面二孩，到2021年的3孩，全面放开生育分了四步走，走了十年。

以此来看，房地产税起码要分三步走：先在几个重点城市试点，再找比较富裕的城市铺开，然后再全面铺开。在比较落后的地方，十年内应该不用担心房地产税。

千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面，过去几年房产税可以说是雷声大雨点小。

但前几天两部门已经下发通知，要求做好房地产税试点准备工作，这回房产税将不再是遮遮掩掩，不出意外，2022年有可能在部分城市正式试点。

从目前政策的走势以及房产税推出的目的来看，房产税有可能首先会在北京，上海，深圳，广州，成都，杭州，西安，南京，雄安这些城市当中展开。

至于房产税的推出，会有什么样的影响，现在谁也不敢给出准确的预测。

房产税已经提了很多年，很多人包括企业已经演练了房地产税实施之后所带来的影响，以及应该***取什么样的措施，所以在这个文件出来之后，短期内对市场的影响并不会太大。

很多朋友可能期待房产税的推出会对房价有明显的抑制作用，甚至有可能出现房价下跌。

但是如果房产税是在那些高房价的一二线城市试点，我认为短期内对房价的抑制作用不会太明显。

从短期来看，真正决定房价走向的还是看市场的供需，对那些人口净流入比较多，而商品房供应比较少的城市，即便房产税推出了对房价的抑制作用也不会太明显，因为在市场需求比较大的背景下，房东完全可以将房产税转嫁给购房者或者租客。

鹤岗百元房价风云：中介称卖房像卖***，大家怎么看？

首先说说为什么鹤岗房价被炒***价：一方面有地段偏远，供大于求的原因，导致房价本身无法与一二线城市的房价相提并论;另一方面这只是营销手段算出来的理论单价，被媒体曲解了字面意思。我们重新看一下当时二手交易平台的标题:“坤德花园 复式高层 两户可打通共320平 每户15.5万”，按此换算，每平方米价格在480元。而实际上呢？两户并未打通，15.5万仅是单户价格，加上过户费，购买两房价格实则为33万元，由于是复式格局，实际面积减半，每平方的价格实际为2200元左右，而非平台显示的480元每平。这样看来这价格确实低，但也非***价，毕竟鹤岗连五线城市的级别都够不上。

至于中介的玩笑话，是因为由于这一波***价的炒作，使鹤岗的房子得到了全国的关注，接到了来自外地的各种电话，甚至记者，所以感慨应该像卖***一样低调一些。而且我们政策一直强调稳房价，虽然支持因城施策，但也是不允许整体的房市被破坏的，这样的高调卖***价房子，或许会引起***的介入管理。

如何看待2020年的房地产市场？

大政策已经确定，国家层面已“稳”为基调，明年房地产3-4线及以下城市有可能会下行，因为库存量较大，而且主要人才，人口流失，产业不足，缺少竞争力，大城市会比较稳健，关键人才流入和人口的增加，再加上土地的稀缺，选择好的地段，还是有比较好的预期的。

前段时间国家有关部门也讲了有关房地产话题，个人认为2020年房地产行业会稳定，不会大涨或大落，如果是投资不建议购买，如果贷款投资更不建议购买，因为房价趋于稳定，还的利息是赚不回来的，可能要亏本，如果是刚需到无所谓了，纯属个人观点。

房地产市场综合经济、市场、供求关系、资金流向、行业***等多重因素，整体预判准确需要大量的数据及知识积累，以下内容代表个人观点，仅供参考：

1、市场角度：近期新出政策说的是城镇居住人口100-300万以下，全面取消落户；300-500万以下全面放开落户条件；说人话就是一二线不能“过热”，三四线不能“过冷”！继续严控一线及强二线城市，变相放松稍弱的二线城市及以下城市，满足房地产市场短期内需要维稳的要求，故2020年市场不会出现大幅度的波动；

2、行业角度：行业一定会在，但企业不一定在。从目前公布百强房地产企业2019年业绩来看，2019年前20名的业绩之和甚至比后80名之和还要多。也就是说，2020年小型房企的发展面临困局，大型房企处于兼并的路上，而市场不可能不存在开发商。2020年小开发商现在面临的问题是，捂紧钱袋子，不盲目扩张，先保证活下来；

3、消费者角度：几乎因城施策是主导思想，局部小松有戏，全局大调无望。从2019年的市场来看，2020年消费者回归理性消费，性价比、功能性需求将重回市场。因为多数城市改善型楼盘成交活跃，购房群体发生变化（套用一句：目前的房子能买的起的只有少部分人，而买不起的就是在降价也不一定买的起）。2020年消费者将收敛聚焦，各城市主力消费群体固定，但程度不一、节奏不一；

4、资产角度：2020年需要打破固定的思维，认为房地产是固定资产，材料、人工等都在涨价，房地产不会掉价，针对这个奉劝千万别掉坑。房地产既然作为商品，具有价值属性，那么一定会有市场波动，只是这几年的市场给大家造成了***象；举个例子，北京的限竞房，从2019年的成交数据来看部分项目成交价低于拍地时的限定均价（如果想了解的更清楚可以查一下天朗或者中指）。也就是说，开发商都明白，房地产的主导因素依然是客户，如果没有客户，那么就会及时止损，投资个人切莫盲目跟风；

5、针对刚需：本来不想写这一条，但是个人认为，刚需在何时上车都不失为最佳选择。2020年预计上半年会出现局部、短时间内回暖；下半年开发商开始认识市场的严峻，市场端需求萎靡不振，启动自救的“模式”，市场会增加观望情绪。建议刚需有合适的，即可上车；

以上观点纯属个人意见！

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我在之前的文章中谈到过，对于未来房地产市场趋势的主要看法，2020年房地产市场将呈现一个整体缓慢上涨的趋势，并且主要有三方面的变化。

第一方面在于房地产的上涨趋势从此变得缓慢，不再有过去十几年间长期快速上涨的态势了，因为房地产市场领域放开的红利已经被逐渐消耗，需求和供给达到了动态的平衡，再像过去那样迅速的上涨是不合理的，但是居民改换住房条件的需求和城镇化的进程一直存在，这些需求都将支撑房地产平稳缓慢的发展。

再加上现在中国经济筑底反弹，因此房地产会受到经济回暖的支撑，进一步发展。

第二方面城市房价会呈现分化加剧的趋势，在因城施策的大背景下，本来各地房地产发展态势的不同会被进一步放大。在一线城市房价的上涨已经抑制了经济的增长，所以在政策层面上会予以抑制，但是在一些三四线城市仍然有较大的经济增长潜力，还需要房地产的拉动，这些城市房地产的上涨还有较大[_a***_]，另外一些三四线城市则由于之前的过度建设有较多的供过于求的情况，这样的城市房价会出现下跌。

第3个方面是租金会逐渐上涨，在整体房地产价格上涨乏力的背景下，租金会快速上涨，弥补租售比的长期扭曲，这样租金的上涨从某个角度来说，会弥补购房的收益需求，从而抑制房价的过快上涨。而租金上涨带来的租房市场快速完善，也会替代一部分购房需求，整体房地产市场的更加完善可以期待。

2020年房价呈现价格全面复苏态势。

还记得2019年伊始，我们是不看好房地产的状态，我们当时认为一二线城市房地产没有问题，但是小城市就难了。年中，有人现场直播在东北鹤岗5万人民币买房定居。虽然我们依然缺乏数据说小城市房价不容乐观，但是的确出现了房价的区域性分化。

2019年年末了，我们从一些区域性房地产市场得到一些信息。有迹象表明房地产的需求重新开始回升。当然，小城市要消化掉所有库存也不现实，大城市要产生很大的供给也不现实。那么2020年的房价趋势如何呢？

我们认为两个趋势：一个趋势是大城市集中，房价继续上行，另一个是长三角和珠三角区域集中，房价继续上行。这两个上行在于本国经济支撑依然是外向型和制造业主导的态势。现阶段外贸环境重新趋好，预计出口量会增加。房地产依托经济，那些就业密集区域将进入新一轮房产的需求释放期间。

我们也在大环境上预测房价是要上涨的。这个和去年不同，源自于全球经济最近已经出现了向好态势。多个国家的股市和楼市都在新高附近。即将突破，或者已经突破。美股已经开始反复创新高模式。这是一轮全球性的经济释放，这轮释放之前是在2007年附近。经济将迅速繁荣起来。

除了经济周期的影响，房地产还受到宽松影响。多年来欧日等国的负利率将要开始发挥作用，大量的信贷将被投放，全球流动性将出现溢出状态。新兴经济体都会迎来更多的输入性通胀。

为了防止输入性通胀，各国也会想办法压低利率，用来减少利差。然后这个行为又反过来导致各国货币的宽松。

总结一下房价上涨的原因：输入性通胀，利率宽松，制造业复苏，外部经济环境重新归于友善。

到此，以上就是小编对于鹤岗二手轿车百姓网的问题就介绍到这了，希望介绍关于鹤岗二手轿车百姓网的3点解答对大家有用。